Grant Ducati ne connaît pas très bien son colocataire athlétique Ryder Owens, mais lorsque Ryder se blesse, Grant intervient pour l'aider. Ryder remarque l'excitation de Grant en travaillant ses muscles, ce qui mène à une rencontre torride. Le sportif extraverti Jayden Marcos développe une connexion inattendue avec son colocataire timide et rat de bibliothèque, Sam Ledger. Leur amitié se transforme en une relation romantique, culminant en des rapports sexuels inoubliables. Le nouveau venu nerveux Dallas Preston trouve un ami inattendu en son assistant résident Carter Woods. En passant du temps ensemble, Dallas avoue son béguin pour Carter. Carter pourra-t-il résister ? Logan Aarons rêve de devenir un acteur célèbre et a une dernière audition pour un rôle majeur. Son colocataire Kyle Wyncrest l'aide à se préparer, mais l'aide de Kyle sera-t-elle constructive ou une distraction ?